Inhalt
- Objektnummer
- 3171
Preisinformation
- Kaufpreis
- € 985.000,00
- Monatliche Kosten
- € 417,27
- BK Netto
- € 417,27
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Details
- Lage
- AUT-2522 Oberwaltersdorf
- Wohnfläche
- ca 100 m²
- Terrassenfläche
- ca 14.7 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- WC
- 3
- Loggia
- 1
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- B
- Kategorie
- Wohnung
Ausstattung
Abstellraum, Ausrichtung Balkon Terrasse: Südost SüdwestBad: Dusche Wanne
Barrierefrei, Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen Parkett
Dachform: Flachdach
Dvbt, Fahrradraum, Fahrstuhl: Personen
Gäste WC, Gartennutzung, Heizungsart: Fußboden
Kabel Sat Tv, Kamin, Klimatisiert, Küche: Offen
Rollstuhlgerecht, Sporteinrichtungen, Stellplatzart: Freiplatz Tiefgarage
Swimmingpool, Wg Geeignet
Ihr Ansprechpartner
Karin Huber
Mobil
E-Mail
karin.huber@huberreal.at
Beschreibung
In einer der exklusivsten Wohnlagen Österreichs, im Wohn- und Freizeitparadies Fontana (Golf, Tennis, Fitness, türkisblauer Badesee vis a vis der Wohnung) gelangt eine neuwertige Dachgeschoss-Traumwohnung in der Größe von ca. 99,9 m2 Wohnfläche einschließlich einer im Anschluss an den Wohnsalon gelegenen 14,7 m2 großen südostwestlich ausgerichteten Terrasse zum Verkauf.
Das Wohnhaus wurde 2018 errichtet und besteht aus nur neun exquisiten Wohnungen und einer großen Tiefgarage. Der Wohnung sind zwei Parkplätze (1 Garagenparkplatz, 1 Stellplatz außen) sowie ein Stellplatz für ein Golf-Cart und ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Dachgeschosswohnung ist barrierefrei erreichbar, alle Räume sind zentral begehbar. Das lichtdurchflutete Appartment wurde mit viel Liebe im Detail und mit hochwertigen Materialien ausgestaltet und teilt sich wie folgt auf:
Heller Eingangsbereich - Sicherheitstür
Garderobenraum mit viel Stauraum, Waschmaschinenanschluss
Großer repräsentativer Wohn-/Essbereich mit moderner Küche - Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Weitblick auf den Schneeberg und den Badesee
Zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer ensuite bestehend aus Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC
Gäste WC mit Waschbecken
Besonderheiten:
Raumhöhe 3,10 Meter
Klimaanlage in jedem Zimmer
Fussbodenheizung
Beheizbare Handtuchhalter und raumhohe Spiegel in den Bädern
Parkettboden Eiche Natur
Grifflose Designerküche mit Siemens Geräten, exklusives fugenloses Corian
Hochwertige Tischler-Massmöbel in den Zimmern
Zweiteilige Terrassenflügeltüren sowie französische Balkone
Zentral gesteuerte Aussenrolläden
Wasseranschluss auf der Terrasse
Allgemein
Müll-, Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
Gegensprechanlage mit Kamera
Personenaufzug von TG bis DG - barrierefrei
Highlights des Wohnparks Fontana:
Privater Badesee: Genießen Sie entspannte Tage am malerischen Sandstrand, der nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt liegt.
Weltklasse-Golfplatz: Perfekt für Golfliebhaber, die höchste Ansprüche an ihr Spiel und ihre Umgebung stellen.
Exklusives Clubhouse: Erleben Sie kulinarische Spitzenklasse im Haubenlokal – von einem ausgiebigen Brunch bis hin zu eleganten Abendessen.
Fitness und Freizeit: Ein modernes Fitnessstudio mit Schwimmhalle, Tennisplätze sowie Walking- und Laufwege stehen Ihnen zur Verfügung.
Umgebung und Infrastruktur:
Im unmittelbaren Umfeld finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie SPAR und BILLA, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie diverse Dienstleister wie Friseure, Kosmetikstudios und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Die historische Stadt Baden liegt nur 5 km entfernt, während die pulsierende Metropole Wien bequem in 46 km erreicht werden kann.
