Inhalt
- Objektnummer
- 2537
- Erfogreich vermittelt!
Details
- Lage
- AUT-3400 Klosterneuburg
- Wohnfläche
- ca 350 m²
- Terrassenfläche
- ca 40.25 m²
- Balkonfläche
- ca 5 m²
- Grundfläche
- ca 1329 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- WC
- 3
- Baujahr
- 1996
- Kategorie
- Haus
Ausstattung
Abstellraum, Ausrichtung Balkon Terrasse: Süd WestBad: Dusche Fenster Wanne
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas Solar
Boden: Fliesen Parkett
Heizungsart: Zentral
Kabel Sat Tv, Kamin, Küche: Ebk
Sauna, Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Stellplatzart: Garage
Swimmingpool
Ihr Ansprechpartner
Karin Huber
Mobil
E-Mail
karin.huber@huberreal.at
Beschreibung
In sonniger Süd-Lage von Klosterneuburg/Weidling befindet sich diese gepflegte Familienvilla, die Ende der 90er Jahre erbaut wurde, exklusiv zum Verkauf. Mit Know-How und einem ausgeprägten Geschmack für qualitativ hochwertiges Wohnen wurde dieses Haus geschaffen, welches Großzügigkeit mit Rückzugsgebieten für die gesamte Familie harmonisch vereint. Sogar eine automatische Hundeklappe wurde im hinteren Eingangsbereich installiert. Eine gute öffentliche Anbindung nach Wien, renommierte Heurigen- und Gastronomielokale und die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerwald geben die perfekte Voraussetzung für ein schönes Leben in dieser begehrten Wohngegend.
Der traumhafte Garten hat ein enormes Erholungspotential. Liebevoll angelegt Beete mit Pflanzen und Blumen, sowie ein romantisches Biotop und der schöne Swimmingpool mit Badehaus offerieren einer Familie jegliche Möglichkeiten zum Entspannen und Krafttanken.
Die Familienvilla erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. 350 m2 Wohnfläche mit 80 m2 Kellerfläche. Sie gliedert sich wie folgt auf:
Untergeschoss:
große Garage mit Platz für mind. 3 Autos
Garderobe mit Vorzimmer
große Diele mit Haupteingang
Gästebereich mit Schlafzimmer, Dusche und WC
Saunabereich, Abstellraum- und Kellerräume
Erdgeschoss:
4 Jährige moderne DAN Küche mit hochwertigen Geräten und Essbereich sowie Ausgang in den Garten
großzügiges Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten mit Pool
Speisekammer, Abstellraum und Gäste WC, Ausgang in den hinteren Garten
Dachgeschoss:
4 getrennt begehbare Schlafzimmer ( eines davon mit Ausgang auf den Südbalkon)
1 großes Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche
1 getrenntes WC
Monatliche Kosten: € 200,-- ( inkl. Strom, Gas und Gemeinde BK)
Alarmanlage und automatische Rollladen sind vorhanden.
Der Kaufpreis versteht sich als lastenfrei.
