Inhalt
- Objektnummer
- 3198
Preisinformation
- HMZ Netto
- € 2.112,34
- BK Netto
- € 610,66
- Gesamtmiete
- € 2.995,30
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Details
- Lage
- AUT-3400 Klosterneuburg
- Nähe
- Rathausplatz
- Wohnfläche
- ca 220 m²
- Terrassenfläche
- ca 10 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- WC
- 2
- Terrasse
- 1
- Baujahr
- 2003
- Energieklasse
- C
- Kategorie
- Wohnung
Ausstattung
Ausrichtung Balkon Terrasse: SüdwestBad: Bidet Dusche Fenster Wanne
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen Parkett
Fahrstuhl: Personen
Gäste WC, Heizungsart: Zentral
Klimatisiert, Küche: Ebk
Stellplatzart: Garage
Ihr Ansprechpartner
Karin Huber
Mobil
E-Mail
karin.huber@huberreal.at
Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem renovierten Bürgerhaus in bester Lage nahe dem Klosterneuburger Rathausplatz mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung nach Wien. Fussläufig erreicht man Geschäfte, Ämter, Schulen und das bekannte Chorherrenstift Klosterneuburg in wenigen Minuten. Der Rathausplatz hat sich in den letzten Jahren als beliebter Treffpunkt mit unterschiedlichen Veranstaltungen wie zb: das jährliche Leopoldifest, Opernaufführungen im Innenhof des Stiftes, Sommerkinovorführungen, wöchentlicher Bauernmarkt, Weihnachtsmarkt mit Punschständen etc. etabliert.
Der Dachboden wurde 2003 ausgebaut, wobei im Zuge des Umbaus ein Personenlift im Haus errichtet wurde. Zur Vermietung präsentiert sich hier ein sonniges Apartment mit Blick auf den Buchberg, den Kahlenberg sowie auf den Rathausplatz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gästebad mit WC, Dusche und Waschbecken
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und gemütlichen Essbereich
- große Küche mit angrenzender Speisekammer
- 3 sonnige Schlafzimmer und 1 Ankleideraum
- großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und WM-Anschluss
- Aufgang zur Galerie mit Ausgang auf den herrlichen Südbalkon und Blick auf die Weinberge
- Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes im Haus
In der Bruttomonatsmiete sind die Betriebskosten von € 680,- enthalten. Strom und Gaskosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Die Wohnung wird unmöbliert befristet auf 5 Jahre vermietet und es besteht die Möglichkeit zur Kaufoption.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
